상환 완료

[104호]정읍 빌라 3동(24세대) 신탁1순위 5차

2017.11.15 - 2017.11.15

상품 상세정보

5,000만
/ 5,000만
100%
로그인 후 투자에 참여하실 수 있습니다.
투자수익률
20%
투자기간
7개월
등급
A
LTV
26%

상품 설명

투자 정보

1 투자요약

  • 대출구분건축자금대출
  • 모집금액5천만원
  • 투자수익률연 20%
  • 투자기간4개월
  • 상환예정투자확정일자로 매월 이자지급 후 원금은 만기일시 상환
  • 상환방식투자확정일자로 매월 이자지급 후 원금은 만기일시 상환

2 투자포인트

Point 1 물건지 여건
  • 이 건물 인근에는 호남고속도로가 지나고, 반경 10km이내 정읍제2일반산업단지, 정읍제1일반산업단지, 정읍농소농공단지, 정읍북면농공단지, 정읍제3일반산업단지의 공장단지가 있습니다.
    반경 2km이내 정읍시청, 정읍시 제2청사, 다수의 초.중.고등학교, 전북과학대학교가 있고, 대단위 아파트 단지가 즐비해 있는 정읍에서 상권이 가장 우수한 지역으로, 자녀를 키우는 집, 공장단지에서 근무하는 근로자, 대학생들을 위한 거주지로 매매, 입대 등의 수요가 높을 것으로 기대되는 곳입니다.
  • 앞으로는 정읍시종합경기장, 국민체육센터, 그린골프랜드 연습장이 위치하고 있으며, 상권이 북적이는 도심에서 1km남짓 떨어진 곳에서 산을 등지고 언덕 위에 자리잡은 위치로, 전망이 좋고 한적한 여유생활을 즐길 수 있는 최적의 장소입니다.
Point 2 명확한 상환재원
  • 본 건물은 8월 말부터 분양예정이고, 10월 말 준공 예정인 상품으로, 준공 후 은행대출 상환까지 6개월 이내 무난할 것으로 예상됩니다.
Point 3 채권보전
  • 코리아 신탁 1순위 수익권증서 발행

3 담보정보

월드펀딩 예상가치
50억
LTV 26%
  • 1순위 토지 신탁 월드펀딩 13억
  • 2순위
LTV란? 준공 후 예상가치 대비 대출비율로, LTV가 낮을수록 안전성이 높은 상품입니다.

4 WF 등급

A
A
B
C
D
E
상위등급
하위등급
항목
평가점수 (10점 만점)
설명
안정성
채권보존등급, LTV, 시공사 시공능력 등
상품성
상품의 입지여건, 준공 후 가치 등
환금성
자산 현금화 기간, CB등급 등

5 대출자 신용등급

2
신용평점
899
연령대
50
성별
제공: NICE평가정보(주)

6 심사원 평가

이름 법무사 이강윤
업체정보 이강윤 법무사 사무실
토지에 ㈜코리아신탁에 신탁완료하였고, 소유권이전도 완료하였음.
*고객님의 이해를 돕기 위한 설명
펀딩대출으로 기대출 근저당설정권을 모두 말소하고, 남은 자금은 공사비로 지출할 계획임.

7 유의사항

  • 온라인을 통한 금융투자상품의 투자는 회사의 권유 없이 고객님의 판단에 의해 이루어집니다.
  • 부동산 건축 자금의 특성상, 상환 예정일 이전에 일부 또는 전액 중도상환 될 수 있습니다.
  • 채무자의 상황에 따라 연체가 발생할 수 있고 채권추심 등을 통해 투자금 회수에 상당기간 소요될 수 있습니다.
  • 부동산이 담보로 제공되나 채무 불이행시 경·공매 등의 환가절차 과정에서 원금의 일부 손실이 발생할 수 있습니다.
  • 당사는 원금 및 수익률을 보장하지 않으므로 투자시 신중한 결정 바랍니다.
  • 펀딩 모집금액이 100%가 넘어갈 시 펀딩 하신 순서대로 투자 취소가 됩니다. (소액 투자자들을 위해 5% 미만 오버 펀딩 시 펀딩 가능

담보물 상세정보

1 건축개요

  • 대지위치전라북도 정읍시 시기동 951-17 외 3필지
  • 지역지구도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 준보전산지
  • 용도도시형 생활주택(단지형 다세대주택)
  • 층수각동 지하1층(저수조)/지상4층
  • 대지면적3,037.10㎡
  • 건축면적600.54㎡
  • 연면적2,191.59㎡
  • 건폐율20%
  • 용적률100%

2 사업부지 위치

전라북도 정읍시 시기동 951-17

3 공정진행사항

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증빙서류

증빙서류

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예상수익금

예상수익금

투자예정금액 입력
만원
총 수익금(세후) 0
투자원금
0만원
투자기간
7개월
이자수익
0
플랫폼 이용료
0
이자 소득세 (25%)
0
주민세 (2.5%)
0
세후수익
0
월별 수익금 지급 예정표
회차 원금 이자(세전) 플랫폼 이용료 이자소득세 주민세 이자(세후)

· 총수익 = 원금 + 이자 - 수수료 - 세금

· 이자소득에 대한 세금이 원천 징수되어 차감후 금액이 입금 됩니다.

· 만기일시상환 방식은 매월 이자 금액이 동일하며 만기일에 원금을 상환합니다.