상환 완료

[120호]충남 당진공장 보존등기 자금대출

2017.12.06 - 2017.12.06

상품 상세정보

1억 9,000만
/ 2억
95%
로그인 후 투자에 참여하실 수 있습니다.
투자수익률
18%
투자기간
2개월
등급
LTV
47.5%

상품 설명

투자 정보

1 투자요약

  • 대출구분사용승인 완료 보존등기자금 대출
  • 모집금액2억원
  • 투자수익률연 18.0%
  • 투자기간2개월
  • 상환예정2018년 2월예정
  • 상환방식투자확정일자로 매월 이자지급 후 원금은 만기일시 상환

2 투자포인트

Point 1 핵심투자포인트
  • 본 상품은 충남 당진시 송악읍 청금리 316-32의 송악협동화단지(17개 업체) 내 위치 한 공장으로 보존등기 자금대출 상품입니다.
  • 건물은 사용승인 및 ㈜하얀에 매매 완료 된 상품으로 상환 재원이 확실한 상품입니다.
  • 인근 청금공단, 신세계씨엔씨 당진공장, NI스틸 당진공장, 삼정스틸, 등 대규모의 산업단지 및 공장이 공장의 수요가 높을것으로 예상되는 위치입니다.
  • 본 건물은 당진 IC 10분거리, 평택항 30분내에 위치 물류 상의 이점을 가지고 있습니다.
Point 2 명확한 상환재원
  • 사용승인(준공) 완료 된 건물로 (주)하얀에 건물 매매완료. 2018년 1월 31일 매매잔금 수취 후 상환예정으로 2개월 내 상환 무난합니다.
Point 3 채권보전
  • 토지2순위 채권최고액 150% 근저당설정
  • 건물 1순위 근저당설정
  • 원리금 수취권증서 발행

3 담보정보

월드펀딩 예상가치
20억원
LTV 47.5%
  • 1순위
  • 2순위
LTV란? 준공 후 예상가치 대비 대출비율로, LTV가 낮을수록 안전성이 높은 상품입니다.

4 WF 등급

A
B
C
D
E
상위등급
하위등급
항목
평가점수 (10점 만점)
설명
안정성
채권보존등급, LTV, 시공사 시공능력 등
상품성
상품의 입지여건, 준공 후 가치 등
환금성
자산 현금화 기간, CB등급 등

5 대출자 신용등급

신용평점
연령대
성별
제공: NICE평가정보(주)

6 심사원 평가

이름 법무사 이강윤
업체정보 이강윤 법무사 사무실

7 유의사항

  • 온라인을 통한 금융투자상품의 투자는 회사의 권유 없이 고객님의 판단에 의해 이루어집니다.
  • 부동산 건축 자금의 특성상, 상환 예정일 이전에 일부 또는 전액 중도상환 될 수 있습니다.
  • 채무자의 상황에 따라 연체가 발생할 수 있고 채권추심 등을 통해 투자금 회수에 상당기간 소요될 수 있습니다.
  • 부동산이 담보로 제공되나 채무 불이행시 경·공매 등의 환가절차 과정에서 원금의 일부 손실이 발생할 수 있습니다.
  • 당사는 원금 및 수익률을 보장하지 않으므로 투자시 신중한 결정 바랍니다.
  • 펀딩 모집금액이 100%가 넘어갈 시 펀딩 하신 순서대로 투자 취소가 됩니다. (소액 투자자들을 위해 5% 미만 오버 펀딩 시 펀딩 가능

담보물 상세정보

1 건축개요

  • 대지위치충남 당진시 송악읍 청금리 316-32외 3필지
  • 지역지구계획관리지역/산업개발진흥지구/제2종지구단위계획구역
  • 용도일반공장
  • 대지면적7,816㎡
  • 건축면적738㎡
  • 연면적738㎡
  • 건폐율9.44%
  • 용적률9.44%

2 사업부지 위치

충남 당진시 송악읍 청금리 316-32 외 3필지

3 공정진행사항

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증빙서류

증빙서류

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예상수익금

예상수익금

투자예정금액 입력
만원
총 수익금(세후) 0
투자원금
0만원
투자기간
2개월
이자수익
0
플랫폼 이용료
0
이자 소득세 (25%)
0
주민세 (2.5%)
0
세후수익
0
월별 수익금 지급 예정표
회차 원금 이자(세전) 플랫폼 이용료 이자소득세 주민세 이자(세후)

· 총수익 = 원금 + 이자 - 수수료 - 세금

· 이자소득에 대한 세금이 원천 징수되어 차감후 금액이 입금 됩니다.

· 만기일시상환 방식은 매월 이자 금액이 동일하며 만기일에 원금을 상환합니다.