상환 완료

[157호]진우리 빌라2동(16세대) 9차

2018.02.01 - 2018.02.01

상품 상세정보

5,500만
/ 5,500만
100%
로그인 후 투자에 참여하실 수 있습니다.
투자수익률
20%
투자기간
4개월
등급
A
LTV
47.3%

상품권 리워드

500만원 이상투자시 2%상품권리워드


상품 설명

투자 정보

1 투자요약

  • 투자상품건축자금
  • 모집금액5,500만원
  • 투자수익률연 20%
  • 투자기간3개월
  • 상환예정2018년 5월 예정
  • 상환방식투자확정일자로 매월 이자지급후 원금은 만기일시 상환
  • 상환재원준공후 은행대출

2 투자포인트

Point 1 명확한 상환재원
  • C동은 기초토목공사 100%, 옹벽공사 100%,골조공사 100%, 전기설비통신 70%,외부 단열공사 100% 계단마감공사 100% 엘리베이터100%로 86.5%의 공정이 진행되었습니다.

    D동은 기초토목공사 100%, 옹벽공사 100%,골조공사 100%, 전기설비통신 90%, 내외부 단열공사 100% ,인테리어 90%,계단마감공사 100% ,엘리베이터 100%완료된 상태이며 97의 공정이 진행되었으며 2개동 일괄 은행대출을 통해 상환예정에 있는 상품으로 상환재원이 명확합니다.
Point 2 우수한 입지여건
  • 이 건물 인근에는 제2중부고속도로가 지나고, 중부CC,곤지암리조트,곤지암야영장,한남공원 묘원등 여가생활을 즐길 수 있는 곳이며, 한국외국어대학교 글로벌캠퍼스가 있어 젊은이들의 왕래도 많은 곳입니다. 또한 가까지 곤지암공단,광주유통단지의 공장단지가 있어 매매,임대 등 거주지의 수요가 높을 것으로 기대되는 곳입니다.
Point 3 채권보전
  • 토지에 성남중앙신용협동조합 다음 2순위 채권최고액 150%(15억원)근저당설정 완료

3 담보정보

월드펀딩 예상가치
34억원
LTV 47.3%
  • 1순위 토지 1순위 성남중앙신용협동조합 대출금: 채권최고액 130% 61.100만원
  • 2순위 월드펀딩 10억원
LTV란? 준공 후 예상가치 대비 대출비율로, LTV가 낮을수록 안전성이 높은 상품입니다.

4 WF 등급

A
A
B
C
D
E
상위등급
하위등급
항목
평가점수 (10점 만점)
설명
안정성
채권보존등급, LTV, 시공사 시공능력 등
상품성
상품의 입지여건, 준공 후 가치 등
환금성
자산 현금화 기간, CB등급 등

5 대출자 신용등급

6
신용평점
731
연령대
60
성별
제공: NICE평가정보(주)

6 심사원 평가

이름 법무사 이강윤
업체정보 이강윤 법무사 사무실
토징 성남중앙신용협동조합 다음 월드펀딩대부로 15억원 근저당설정 , 매매예약가등기(+매도인감)완료,건물 1동 대위등기완료(D동) 건물1순위 설정완료 C동도 대위등기 진행하여 건물(16세대) 1순위 근저당 설정 확보 예정입니다.

7 유의사항

  • 온라인을 통한 금융투자상품의 투자는 회사의 권유 없이 고객님의 판단에 의해 이루어집니다.
  • 부동산 건축 자금의 특성상, 상환 예정일 이전에 일부 또는 전액 중도상환 될 수 있습니다.
  • 채무자의 상황에 따라 연체가 발생할 수 있고 채권추심 등을 통해 투자금 회수에 상당기간 소요될 수 있습니다.
  • 부동산이 담보로 제공되나 채무 불이행시 경·공매 등의 환가절차 과정에서 원금의 일부 손실이 발생할 수 있습니다.
  • 당사는 원금 및 수익률을 보장하지 않으므로 투자시 신중한 결정 바랍니다.
  • 펀딩 모집금액이 100%가 넘어갈 시 펀딩 하신 순서대로 투자 취소가 됩니다. (소액 투자자들을 위해 5% 미만 오버 펀딩 시 펀딩 가능

담보물 상세정보

1 건축개요

  • 대지위치경기도 광주시 도척면 진우리 418-3,43(C동) / 418-42, 19(D동)
  • 지역지구계획관리지역
  • 용도각 동 다세대주택(8세대)
  • 대지면적595㎡/681㎡
  • 건축면적216.28㎡
  • 연면적585.04㎡
  • 건폐율36.35%/31.76%
  • 용적률98.33%/85.91%

2 사업부지 위치

경기도 광주시 도척면 진우리 418-3

3 공정진행사항

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증빙서류

증빙서류

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예상수익금

예상수익금

투자예정금액 입력
만원
총 수익금(세후) 0
투자원금
0만원
투자기간
4개월
이자수익
0
플랫폼 이용료
0
이자 소득세 (25%)
0
주민세 (2.5%)
0
세후수익
0
월별 수익금 지급 예정표
회차 원금 이자(세전) 플랫폼 이용료 이자소득세 주민세 이자(세후)

· 총수익 = 원금 + 이자 - 수수료 - 세금

· 이자소득에 대한 세금이 원천 징수되어 차감후 금액이 입금 됩니다.

· 만기일시상환 방식은 매월 이자 금액이 동일하며 만기일에 원금을 상환합니다.