[172호]충주 다세대주택 1동(8세대) 신탁1순위 4차

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[172호]충주 다세대주택 1동(8세대) 신탁1순위 4차

2018.03.06 - 2018.03.06

1억 2,500만

/ 1억 2,500만

100%

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투자수익률

19.9%

투자기간

3개월

등급

LTV

50%

1 투자요약

투자상품1순위 건축자금
모집금액125,000,000원
연수익률19.9%
투자기간3개월
상환예정2018년 6월예정
상환방식투자확정일자로 매월 이자지급후 원금은 만기일시 상환
상환재원준공후 은행대출

2 투자포인트

Point 1 핵심 투자포인트

본 상품은 법인 동한개발산업 주식회사에서 충북 충주시 용산동 1242번지 외2 필지에 다세대 1동(8세대)를 짓는 상품입니다
인근에 성남초등학교,충주중학교,충주공업고등학교,종합운동장,주민세터,남부시장 등이 있어 생활 편의가 매우 우수한 곳입니다.
충주공용버스터미널.충주역이 인근에 위치하고,중부내륙고속도로 및 평택제천고속도로 진입이 용이해 전국 주요지역을 쉽게 이동할 수 있는 교통 접근성이 좋은 곳입니다.
대규모의 충주 일반 산업단지가 위치하여 매매,임대 등의 거주지의 수요가 높을 것으로 기대되는 곳입니다
또한 탄금대공원,충주세계무술공원,호암생태공원 등 다양한 자연환경을 바탕으로 건강하고 여유로운 생활을 만끽할 수 있는 위치입니다.

Point 2 명확한 상환재원

본 건물은 현재 공정률 71% 이상으로 4개월 이내 공사 마무리 예정이고 준공 후 은행대출 상환까지 무난할 것으로 예상 됩니다.

Point 3 채권보전

담보물 충북 충주시 용산동1242번지외 2필지(1250,1259번지)
토지 1순위 수익권증서 발행(월드펀딩) 75,000만원 (채권최고액)

3 담보정보

월드펀딩 예상가치

10억원

LTV 50%

1순위 월드펀딩 토지 신탁 1순위 (채권최고액 150% 7.5억원)
2순위

LTV란? 준공 후 예상가치 대비 대출비율로, LTV가 낮을수록 안전성이 높은 상품입니다.

4 WF 등급

상위등급

하위등급

항목

평가점수 (10점 만점)

설명

안정성

채권보존등급, LTV, 시공사 시공능력 등

상품성

상품의 입지여건, 준공 후 가치 등

환금성

자산 현금화 기간, CB등급 등

5 대출자 신용등급

신용평점

643점

연령대

50대

성별

남

제공: NICE평가정보(주)

6 심사원 평가

이름 법무사 이강윤

업체정보 이강윤 법무사 사무실

토지에 (주)코리아신탁에 신탁완료하였고, 소유권 이전하였음

7 유의사항

온라인을 통한 금융투자상품의 투자는 회사의 권유 없이 고객님의 판단에 의해 이루어집니다.
부동산 건축 자금의 특성상, 상환 예정일 이전에 일부 또는 전액 중도상환 될 수 있습니다.
채무자의 상황에 따라 연체가 발생할 수 있고 채권추심 등을 통해 투자금 회수에 상당기간 소요될 수 있습니다.
부동산이 담보로 제공되나 채무 불이행시 경·공매 등의 환가절차 과정에서 원금의 일부 손실이 발생할 수 있습니다.
당사는 원금 및 수익률을 보장하지 않으므로 투자시 신중한 결정 바랍니다.
펀딩 모집금액이 100%가 넘어갈 시 펀딩 하신 순서대로 투자 취소가 됩니다. (소액 투자자들을 위해 5% 미만 오버 펀딩 시 펀딩 가능

1 건축개요

대지위치충북 충주시 용산동1242번 외 2필지
지역도시지역,제2종 일번주거지역
용도공동주택(다세대주택)
대지면적305 ㎡
건축면적178.61 ㎡
연면적623.7 ㎡
건폐율58.56%
용적율204.49%

2 사업부지 위치

충청북도 충주시 용산동 1242

3 공정진행사항

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증빙서류

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예상수익금

투자예정금액 입력

만원

총 수익금(세후) 0 원

투자원금

0만원

투자기간

3개월

이자수익

0원

플랫폼 이용료

0원

이자 소득세 (25%)

0원

주민세 (2.5%)

0원

세후수익

0원

월별 수익금 지급 예정표

회차	원금	이자(세전)	플랫폼 이용료	이자소득세	주민세	이자(세후)

· 총수익 = 원금 + 이자 - 수수료 - 세금

· 이자소득에 대한 세금이 원천 징수되어 차감후 금액이 입금 됩니다.

· 만기일시상환 방식은 매월 이자 금액이 동일하며 만기일에 원금을 상환합니다.

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상품 상세정보

상품 설명

투자 정보

1 투자요약

2 투자포인트

Point 1 핵심 투자포인트

Point 2 명확한 상환재원

Point 3 채권보전

3 담보정보

월드펀딩 예상가치

4 WF 등급

5 대출자 신용등급

6 심사원 평가

7 유의사항

담보물 상세정보

1 건축개요

2 사업부지 위치

3 공정진행사항

증빙서류

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예상수익금

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