상환 완료

[174호]경기도 양평군 근생 및 다세대주택 1차

2018.03.13 - 2018.03.13

상품 상세정보

2억
/ 2억
100%
로그인 후 투자에 참여하실 수 있습니다.
투자수익률
18%
투자기간
7개월
등급
A
LTV
55%

상품 설명

투자 정보

1 투자요약

  • 투자상품신탁 1순위 건축자금
  • 모집금액2억원(1차 2억 + .... =10억)
  • 연수익률18%
  • 투자기간7개월
  • 상환예정2018년 10월 예정
  • 상환방식투자모집 완료후 투자확정일로부터 투자기간 만료일
  • 상환재원준공후 은행대출

2 투자포인트

Point 1 핵심투자포인트
  • 본 상품은 양평군 개군면 하자포리220-17번지에 다세대주택 1동을 짓는 상품입니다.
  • 남한강변에 위치하고 있으며. 주변으로 레포츠공원, 개군초등학교,개군중학교,하나로마트,면사무소 등 편의 시설이 위치해 주민들의 주거생활이 편리한 지역입니다.
  • 반경 5km 내 중부내륙고소도로(북여주IC),광주원주고속도로(홍천이포IC),가 위치해 전국 주요지역으로 쉽게 이동할 수 있습니다.
Point 2 명확한 상환재원
  • 현재 공정율 46% 이상으로 7개월 이내 공사 마무리 후 은행대출 상환까지 무난합니다.
Point 3 채권보전
  • 담보물: 경기도 양평군 개군면 하자포리 220-17
  • 코리아신탁 1순위 수익권증서 15억원(채권최고액)
  • 시공사 유치권 포기각서
  • 시공사 책임준공 확약서

3 담보정보

월드펀딩 예상가치
18억원
LTV 55%
  • 1순위 토지신탁 1순위 월드펀딩 대출금 10억원
  • 2순위
LTV란? 준공 후 예상가치 대비 대출비율로, LTV가 낮을수록 안전성이 높은 상품입니다.

4 WF 등급

A
A
B
C
D
E
상위등급
하위등급
항목
평가점수 (10점 만점)
설명
안정성
채권보존등급, LTV, 시공사 시공능력 등
상품성
상품의 입지여건, 준공 후 가치 등
환금성
자산 현금화 기간, CB등급 등

5 대출자 신용등급

4
신용평점
816
연령대
40
성별
제공: NICE평가정보(주)

6 심사원 평가

이름 법무사 이강윤
업체정보 이강윤 법무사 사무실
토지에 (주)코리아신탁에 신탁하고 소유권이전하였음
*고객님의 이해를 돕기위한 설명
펀딩대출로 기대출 근저당설정권을 모두 말소하고 남은 자금은 공사비로 지출할 계획입니다.

7 유의사항

  • 온라인을 통한 금융투자상품의 투자는 회사의 권유 없이 고객님의 판단에 의해 이루어집니다.
  • 부동산 건축 자금의 특성상, 상환 예정일 이전에 일부 또는 전액 중도상환 될 수 있습니다.
  • 채무자의 상황에 따라 연체가 발생할 수 있고 채권추심 등을 통해 투자금 회수에 상당기간 소요될 수 있습니다.
  • 부동산이 담보로 제공되나 채무 불이행시 경·공매 등의 환가절차 과정에서 원금의 일부 손실이 발생할 수 있습니다.
  • 당사는 원금 및 수익률을 보장하지 않으므로 투자시 신중한 결정 바랍니다.
  • 펀딩 모집금액이 100%가 넘어갈 시 펀딩 하신 순서대로 투자 취소가 됩니다. (소액 투자자들을 위해 5% 미만 오버 펀딩 시 펀딩 가능

담보물 상세정보

1 건축개요

  • 대지위치경기도 양평군 개군면 하자포리 220-17번지
  • 지역지구도시지역, 일반상업지역
  • 대지면적350.00㎡
  • 연면적896.36㎡
  • 건축면적207.14㎡
  • 층수지상6층

2 사업부지 위치

경기도 양평군 개군면 하자포리 220-17

3 공정진행사항

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증빙서류

증빙서류

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예상수익금

예상수익금

투자예정금액 입력
만원
총 수익금(세후) 0
투자원금
0만원
투자기간
7개월
이자수익
0
플랫폼 이용료
0
이자 소득세 (25%)
0
주민세 (2.5%)
0
세후수익
0
월별 수익금 지급 예정표
회차 원금 이자(세전) 플랫폼 이용료 이자소득세 주민세 이자(세후)

· 총수익 = 원금 + 이자 - 수수료 - 세금

· 이자소득에 대한 세금이 원천 징수되어 차감후 금액이 입금 됩니다.

· 만기일시상환 방식은 매월 이자 금액이 동일하며 만기일에 원금을 상환합니다.