상환 완료

[7호]전북 김제 단독주택

2017.06.15 - 2017.06.15

상품 상세정보

1억 1,000만
/ 1억 2,000만
92%
로그인 후 투자에 참여하실 수 있습니다.
투자수익률
18%
투자기간
3개월
등급
A
LTV
43%

상품 설명

투자 정보

1 투자요약

  • 투자상품건축자금
  • 모집금액1.2억원
  • 연수익률18%
  • 투자기간3개월
  • 상환예정2017년 9월 예정
  • 상환방식투자확정일자로 매월 이자지급 후 원금은 만기일시 상환
  • 상환재원준공 후 담보대출

2 투자포인트

Point 1 물건지 여건
  • 본 건은 건축주가 직접 시공하는 단독주택으로, 김제 문화체육공원(국민체육센터, 자생식물원, 시민운동장, 축구장, 테니스장, 풋살장 등), 골프 연습장 등이 근접해있습니다. 또한 수원지를 따라 산책로가 마련되어 있어, 건강하고 여유로운 생활을 만끽하기 좋습니다.
    건축주가 현재 건축중인 토지 옆 부지에, 향후 7세대를 추가적으로 건축하여 단지를 이룰 계획입니다.
Point 2 명확한 상환재원
  • 공정률이 80%이상 진행되었으며, 완공 후 은행대출로 상환받을 예정입니다.
Point 3 채권보전
  • 토지 1순위 근저당설정(150% 채권최고액 1.8억원 설정 완료)
    매매예약가등기 확보(매도인감 확보)

3 담보정보

월드펀딩 예상가치
2.8억
LTV 43%
  • 1순위 1.2억
  • 2순위
LTV란? 준공 후 예상가치 대비 대출비율로, LTV가 낮을수록 안전성이 높은 상품입니다.

4 WF 등급

A
A
B
C
D
E
상위등급
하위등급
항목
평가점수 (10점 만점)
설명
안정성
채권보존등급, LTV, 시공사 시공능력 등
상품성
상품의 입지여건, 준공 후 가치 등
환금성
자산 현금화 기간, CB등급 등

5 대출자 신용등급

신용평점
연령대
40
성별
제공: NICE평가정보(주)

6 심사원 평가

이름 법무사 이강윤
업체정보 이강윤 법무사 사무실
토지에 1순위로 월드펀딩대부 1.8억원 근저당설정하고,
매매예약가등기를 추가하여 확실히 채권을 확보하였음.

7 유의사항

  • 온라인을 통한 금융투자상품의 투자는 회사의 권유 없이 고객님의 판단에 의해 이루어집니다.
  • 부동산 건축 자금의 특성상, 상환 예정일 이전에 일부 또는 전액 중도상환 될 수 있습니다.
  • 채무자의 상황에 따라 연체가 발생할 수 있고 채권추심 등을 통해 투자금 회수에 상당기간 소요될 수 있습니다.
  • 부동산이 담보로 제공되나 채무 불이행시 경·공매 등의 환가절차 과정에서 원금의 일부 손실이 발생할 수 있습니다.
  • 당사는 원금 및 수익률을 보장하지 않으므로 투자시 신중한 결정 바랍니다.
  • 펀딩 모집금액이 100%가 넘어갈 시 펀딩 하신 순서대로 투자 취소가 됩니다. (소액 투자자들을 위해 5% 미만 오버 펀딩 시 펀딩 가능

담보물 상세정보

1 건축개요

  • 위치전라북도 김제시 검산동 469-18
  • 지역지구주거용 단독 주택
  • 대지면적500㎡

2 사업부지 위치

3 공정진행사항

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증빙서류

증빙서류

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예상수익금

예상수익금

투자예정금액 입력
만원
총 수익금(세후) 0
투자원금
0만원
투자기간
3개월
이자수익
0
플랫폼 이용료
0
이자 소득세 (25%)
0
주민세 (2.5%)
0
세후수익
0
월별 수익금 지급 예정표
회차 원금 이자(세전) 플랫폼 이용료 이자소득세 주민세 이자(세후)

· 총수익 = 원금 + 이자 - 수수료 - 세금

· 이자소득에 대한 세금이 원천 징수되어 차감후 금액이 입금 됩니다.

· 만기일시상환 방식은 매월 이자 금액이 동일하며 만기일에 원금을 상환합니다.