[98호]충주 다세대주택 1동(8세대) 신탁1순위 1차

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[98호]충주 다세대주택 1동(8세대) 신탁1순위 1차

2017.11.06 - 2017.11.06

2억

/ 2억

100%

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투자수익률

19.9%

투자기간

7개월

등급

LTV

50%

1 투자요약

투자상품신탁 1순위 건축자금
모집금액2억원(총 5억)
연수익률19.9%
투자기간5개월
상환예정2018. 4월
상환방식투자확정일자로 매월 이자 지급 후 원금은 만기일시 상환
상환재원준공 후 은행대출

2 투자포인트

Point 1 주변 입지

본 상품은 법인 동한개발산업 주식회사에서 충북 충주시 용산동 1242번지 외 2필지에 다세대 1동(8세대)를 짓는 상품
인근에 성남초등학교,충주중학교,충주공업고등학교, 종합운동장, 주민센터, 남부시장 등이 있어 생활편의가 매우 우수
충주공용버스터미널, 충주역이 인근에 위치하고, 중부내륙고속도로 및 평택제천고속도로 진입이 용이해 전국 주요지역을 쉽게 이동할 수 있는 교통 접근성이 좋은 곳
대규모의 충주 일반산업단지가 위치하여 매매, 임대 등의 거주지의 수요가 높을 것으로 기대

Point 2 상환재원

공정률이 58%로, 4개월 이내 공사가 마무리될 예정이고, 준공 후 은행대출 상환까지 5개월이내 무난할 것으로 예상

Point 3 채권보전

코리아 신탁에 월드펀딩 1순위 수익원증서 발행(채권 최고액 7.5억)

Point 4 시공사

유건산업건설(주)는 1996년 설립된 건축법인 회사로, 20년 이상의 업력을 바탕으로 다양한 시공경험을 보유. 재정상태가 좋아 본건 사업을 무난히 완공할 것으로 예상

3 담보정보

월드펀딩 예상가치

10억

LTV 50%

1순위 월드펀딩 5억
2순위

LTV란? 준공 후 예상가치 대비 대출비율로, LTV가 낮을수록 안전성이 높은 상품입니다.

4 WF 등급

상위등급

하위등급

항목

평가점수 (10점 만점)

설명

안정성

채권보존등급, LTV, 시공사 시공능력 등

상품성

상품의 입지여건, 준공 후 가치 등

환금성

자산 현금화 기간, CB등급 등

5 대출자 신용등급

신용평점

643점

연령대

50대

성별

남

제공: NICE평가정보(주)

6 심사원 평가

이름 법무사 이강윤

업체정보 이강윤 법무사 사무실

토지에 ㈜코리아신탁에 신탁완료하였고, 소유권이전 완료하였음.

7 유의사항

온라인을 통한 금융투자상품의 투자는 회사의 권유 없이 고객님의 판단에 의해 이루어집니다.
부동산 건축 자금의 특성상, 상환 예정일 이전에 일부 또는 전액 중도상환 될 수 있습니다.
채무자의 상황에 따라 연체가 발생할 수 있고 채권추심 등을 통해 투자금 회수에 상당기간 소요될 수 있습니다.
부동산이 담보로 제공되나 채무 불이행시 경·공매 등의 환가절차 과정에서 원금의 일부 손실이 발생할 수 있습니다.
당사는 원금 및 수익률을 보장하지 않으므로 투자시 신중한 결정 바랍니다.
펀딩 모집금액이 100%가 넘어갈 시 펀딩 하신 순서대로 투자 취소가 됩니다. (소액 투자자들을 위해 5% 미만 오버 펀딩 시 펀딩 가능

1 건축개요

대지면적 305 ㎡
용도지역 도시지역, 제2종 일반주거지역
건물규모1동 지상5층
건축면적 178.61 ㎡
연면적623.7 ㎡
건폐율58.56%
용적율204.49%

2 사업부지 위치

충북 충주시 용산동 1242

3 공정진행사항

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증빙서류

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예상수익금

투자예정금액 입력

만원

총 수익금(세후) 0 원

투자원금

0만원

투자기간

7개월

이자수익

0원

플랫폼 이용료

0원

이자 소득세 (25%)

0원

주민세 (2.5%)

0원

세후수익

0원

월별 수익금 지급 예정표

회차	원금	이자(세전)	플랫폼 이용료	이자소득세	주민세	이자(세후)

· 총수익 = 원금 + 이자 - 수수료 - 세금

· 이자소득에 대한 세금이 원천 징수되어 차감후 금액이 입금 됩니다.

· 만기일시상환 방식은 매월 이자 금액이 동일하며 만기일에 원금을 상환합니다.

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상품 상세정보

상품 설명

투자 정보

1 투자요약

2 투자포인트

Point 1 주변 입지

Point 2 상환재원

Point 3 채권보전

Point 4 시공사

3 담보정보

월드펀딩 예상가치

4 WF 등급

5 대출자 신용등급

6 심사원 평가

7 유의사항

담보물 상세정보

1 건축개요

2 사업부지 위치

3 공정진행사항

증빙서류

증빙서류

예상수익금

예상수익금