상환중

[219호] 경기 이천 신둔면 단독주택 2동

2018.07.25 - 2018.07.26

상품 상세정보

1억
/ 1억
100%
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투자수익률
18%
투자기간
6개월
등급
A
LTV
50%

상품 설명

투자 정보

1 투자요약

  • 대출구분신탁 1순위 건축자금대출
  • 모집금액1억원
  • 투자수익률연 18%
  • 투자기간6개월(공사기간 4개월 + 2개월 준공접수, 사용승인, 대환대출 등)
  • 상환예정2019년 1월 예정
  • 상환방식투자확정일자로 매월 이자지급 후 원금은 만기일시 상환

2 투자포인트

Point 1 핵심 투자포인트
  • 본 상품은 경기도 이천시 신둔면 장동리 495-1 외 1필지에 단독주택 2동을 짓는 상품입니다.
  • 전원주택 지역에 위치, 인근 대한장애인 체육회 이천 훈련원, 두산베어스 파크 훈련장, 도암 일반 산업단지 등 입지
Point 2 명확한 상환재원
  • 본 건물은 현재 공정률 80%이상으로 6개월 이내 공사마무리 예정이고 준공 후 은행대출 상환까지 무난할 것으로 예상됩니다.
Point 3 채권보전
  • 담보물 : 경기도 이천시 신둔면 장동리 495-1 외 1필지
  • 토지 : 1순위 수익권증서 발행(월드펀딩대부) 1.5억원 채권최고액
  • 신탁회사 : 코리아신탁
  • 원리금 수취권증서 발행
  • 시공사 책임준공 확약서(건축주 직영 직접시공)
  • 시공사 유치권 포기각서(건축주 직영 직접시공)

3 담보정보

월드펀딩 예상가치
6억원
LTV 50%
  • 1순위 토지신탁 1순위 월드펀딩 대출금 1억원, 동순위 대출금 2억원
  • 2순위
LTV란? 준공 후 예상가치 대비 대출비율로, LTV가 낮을수록 안전성이 높은 상품입니다.

4 WF 등급

A
A
B
C
D
E
상위등급
하위등급
항목
평가점수 (10점 만점)
설명
안정성
채권보존등급, LTV, 시공사 시공능력 등
상품성
상품의 입지여건, 준공 후 가치 등
환금성
자산 현금화 기간, CB등급 등

5 대출자 신용등급

4
신용평점
830
연령대
50
성별
제공: NICE평가정보㈜

6 심사원 평가

이름 법무사 이강윤
업체정보 이강윤 법무사 사무실
토지에 ㈜코리아신탁에 신탁 및 소유권 이전중

7 유의사항

  • 온라인을 통한 금융투자상품의 투자는 회사의 권유 없이 고객님의 판단에 의해 이루어집니다.
  • 부동산 건축 자금의 특성상, 상환 예정일 이전에 일부 또는 전액 중도상환 될 수 있습니다.
  • 채무자의 상황에 따라 연체가 발생할 수 있고 채권추심 등을 통해 투자금 회수에 상당기간 소요될 수 있습니다.
  • 부동산이 담보로 제공되나 채무 불이행시 경·공매 등의 환가절차 과정에서 원금의 일부 손실이 발생할 수 있습니다.
  • 당사는 원금 및 수익률을 보장하지 않으므로 투자시 신중한 결정 바랍니다.
  • 펀딩 모집금액이 100%가 넘어갈 시 펀딩 하신 순서대로 투자 취소가 됩니다. (소액 투자자들을 위해 5% 미만 오버 펀딩 시 펀딩 가능

담보물 상세정보

1 건축개요

  • 대지위치경기도 이천시 신둔면 장동리 495-1외 1필지
  • 용도단독주택 2세대
  • 대지면적698.00㎡
  • 건축면적130.4㎡
  • 연면적239.26㎡
  • 건폐율18.68%
  • 용적율34.28%

2 사업부지 위치

경기도 이천시 신둔면 장동리 495-1 외 1필지

3 공정진행사항

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증빙서류

증빙서류

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예상수익금

예상수익금

투자예정금액 입력
만원
총 수익금(세후) 0
투자원금
0만원
투자기간
6개월
이자수익
0
플랫폼 이용료
0
이자 소득세 (25%)
0
주민세 (2.5%)
0
세후수익
0
월별 수익금 지급 예정표
회차 원금 이자(세전) 플랫폼 이용료 이자소득세 주민세 이자(세후)

· 총수익 = 원금 + 이자 - 수수료 - 세금

· 이자소득에 대한 세금이 원천 징수되어 차감후 금액이 입금 됩니다.

· 만기일시상환 방식은 매월 이자 금액이 동일하며 만기일에 원금을 상환합니다.